Chuyên đề số 5

Thông tin kinh tế - xã hội

Chuyên đề số 5

25/03/2009 - 4737 lượt xem

I. TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

1. Khái quát về bất động sản và thị trường bất động sản

2. Quan hệ của thị trường bất động sản với các thị trường khác trong nền kinh tế

3. Quy luật của thị trường bất động sản

4. Các cấp độ phát triển của thị trường bất động sản

5. Vai trò của thị trường bất động sản

II. KINH NGHIỆM VỀ QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI

1. Nhà nước chủ động tham gia đầu tư cung cấp các loại hàng hóa bất động sản mà thị trường không tham gia như: nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội.. để chủ động bình ổn thị trường.

2. Cần thiết phải xây dựng hệ thống tài chính nhà ở như quỹ tiết kiệm nhà ở để hỗ trợ đa số người lao động tạo lập nhà ở.

3. Điều tiết chênh lệch địa tô do Nhà nước đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để cân bằng lợi ích trên thị trường bất động sản, đồng thời kết hợp phát triển hạ tầng với phát triển đô thị theo hướng "vừa có đường vừa có phố".

4. Cần có dự báo tình hình thị trường để có định hướng phát triển nhằm chủ động điều hành thị trường phát triển bền vững, tránh những biến động gây ảnh hưởng đến nền kinh tế quốc dân.

5. Kiểm soát đầu tư nước ngoài vào khu vực bất động sản

III. THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

1. Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong 10 năm gần đây

2. Những tác động tích cực của thị trường bất động sản

3. Dự báo nhu cầu thị trường bất động sản Việt Nam

4. Một số vấn đề tồn tại, hạn chế

5. Giải pháp phát triển thị trường BĐS